Episode : Teoria del titulo y modo

00:00:00 - Título y modo. Se remontan en la época romana que es el lecho del hombre o la sola ley que establece obligaciones o la facultad para la adquisición de los derechos reales conforme a lo establecido.

00:00:12 - Desde una doctrina universal el título indica el origen, la razón de ser, el motivo urídico de una obligación o un derecho.

00:00:20 - El modo es la manera como se ejecuta o realiza el título y tiene por efecto producir la adquisición de derechos reales.

00:00:27 - Ahora bien, requisitos del título justo, que sea atributivo de dominio, es decir, aquel acto para adquirir el dominio como sería, por ejemplo, la permuta, la compraventa y la donación. El título debe ser verdadero, que debe existir realmente esto, no ocurre con el simulado y el falsificado. El título inmusto es aquel que no reúne los requisitos legales un ejemplo falsificar billetes que circulan en mi negocio para lucrarme de ellos el título constitutivo este título son los que dan origen al dominio esto es que sirven para construirlo originalmente ejemplo la casa y la pesca donde se adquiere dominio de animales brabiosa ocupación el título gratuito es aquel que no implica para el para el adquiriente una errogación o sacrificio económico y un ejemplo muy claro es mi hermana paola se va a casar, mi mamá la quiere transferir gratuitamente una propiedad de ella, mi hermana lo recibe, van a una notaría a cobrar y a celebrar el contrato que es la donación. El título

00:01:48 - Oneroso es aquel que acarrea una carga pecunaria o económica.

00:01:54 - Ejemplo, Rosa cambia un apartamento por un yate.

00:01:57 - El yate es de Jorge.

00:01:59 - Entre Sandy y Jorge se debe celebrar un contrato de permuta.

00:02:04 - El título singular, cuando se adquieren cosas de especie o cuerpo, ciertos o cosas de género.

ejemplo comprar una moto honda modelo 2020 título singular donar siete caballos por lo general género título universal este implica la transferencia o transmisión de todos los bienes de un sujeto o de una bota de ellos ejemplo la mamá de ruby muere y esta dejo estipulado en el testamento que le correspondería un cuartos de su herencia, asignaciones por causa de muerte, el título atributivo de la posibilidad de adquirir el dominio, mi sobrina adquirió una casa con un préstamo que viene siendo hipotecario donde se pactará la forma de evolución del capital que le haya prestado el banco, pero resulta que ella no puede pagar dicha hipoteca por circunstancias económicas.

00:03:12 - Ella como dación viene y coge de pago entrega a la casa y así conseguirá la cancelación de ese préstamo hipoteco hipotecario que solicitó.

00:03:27 - Ahora bien el título declarativo, este se limita a declarar un derecho preexistente ejemplo en la sucesión del señor Santiago solo hay un bien que es una casa y los herederos de dicha casa son Miguel y Jaime sus hijos Miguel y Jaime son comuneros de la propiedad de la casa que sus papá les deja adherencia en caso de que Miguel ya no quiera adquirir la casa con el comunero puede interponer una demanda divisoria que por los generales decir un proceso divisorio en virtud del cual se procederá a dividir el bien si es susceptible de división o si se dispondrá a la venta de dicho bien para que cada quien le corresponda la parte y por lo general este viene siendo sentencia de divorcio y por lo general más que todo el título es el hecho, la misma ley que da la posibilidad adquirir el derecho real, el modo es la forma de ejecutar el título y en cuanto a la legislación colombiana conforma nuestra Corte Suprema de Justicia, la adquisición de todo derecho real requiere la presencia de dos fuerzas, que es el título y el modo.

00:05:00 - Ninguna de ellas, independientemente consideradas, es suficiente para engendrar el derecho real.